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威海南海新区(文登)362亩临海住宅用地36200万转让70年
2017-12-26更新
交易服务费 0.00
转让费 3.62亿

地图看地
流转年限:70年
土地类型:城镇住宅用地
地块面积:241400平方米
流转方式:转让
地块编号:S541103
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建筑面积 0
容积率 0.8~1.4
据城镇中心距离 15KM~30KM
交通运输
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高铁
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铁路
国道
描述
本宗地位于威海南海新区,土地毛地总面积480亩,规划净面积362亩,已经办理土地证150.58亩,公司置换土地,剩余200余亩随时走挂牌程序,出让合同注明容积率1.2,可以调整到1.4,建筑限高60米,商住比例2:8,项目无需拆迁,公司干净,无债权债务,无纠纷,现欲整体转让,已办理土地证住宅使用期限截止到2081年3月8日,商业截止到2051年3 月8日,未办证部分,住宅用地70年,商业40年,转让价格净地100万/亩(包含出让金在内),土地成本税票1.5亿左右,最多可提供2.5亿税票,其余额度发票有转让双方面议。项目紧邻大海,标准的海景房项目,地块里还新打一眼3000余米地下温泉热水井,水温很高,该区域毛坯房价个在6000元/平米-8000元平米左右,周边有大型高档住宅小区,医院,距离乳山银滩度假区10公里左右,距离高速路口20公里左右,将来东三省国办学校全部搬迁到威海、文登、乳山,目前该区域毛地价格在100万以上,该项目净地面积100万/亩,价值凸显,机会难得,有意实力公司抓紧联系。

  文登市在中国山东省东部、南临黄海,是威海市下辖的县级市。

  文登位于山东半岛东端,处在北纬36°52'~37°23'、东经121°43'~122°19'之间。西阻于昆嵛山,与烟台市牟平区和乳山市相接,北连威海市环翠区,东邻荣成市,南濒黄海。

  文登海岸线155.88公里;距威海市直线距离36公里,省会济南450公里,首都北京580公里。地形以低山丘陵为主,瓷土矿储量丰富。全市年平均气温11℃,降水量827毫米。

  市境东部有威海机场。市境西部的昆嵛山上有世所仅有的老子《道德经》摩崖石刻,金代王重阳在此山中收徒“全真七子”,开创了道教的全真道,今存朝阳洞、东华洞等古迹。

  历史

  周代这里先后属莱国、牟国、齐国地;汉代属不夜县、昌阳县地;三国魏时分属牟平、观阳县;北齐时析两县置文登县;据《太平寰宇记》记载,秦始皇曾东巡至此,召集文人登城东之山,为其论功颂德,自此山名文登,后来县亦以山名;文登县先后隶属于东莱郡、登州、宁海州、登州等;于1988年撤县设市,目前隶属于地级威海市。

  经济

  文登为山东省实力最强的三个县市之一,其综合竞争力2010年列全国百强县(市)第十四位,文登因濒临黄海,渔业发达。

  农业以渔业和粮食、水果种植为主,主产小麦、玉米、花生、苹果、奶山羊、鱼类、对虾、贝类等。工业有化工、机械、建材、纺织、文化教育用品生产等行业。

  行政区划

  辖1区14镇3个街道办事处,827个村委会、65个社区居委会 镇:泽头、侯家、宋村、高村、葛家、米山、文登营、文城、汪疃、北郊、苘山、大水泊、张家产、 {纪念先祖——王家墓地,位于高村境内苏家泊村}

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